Wohnungsinventar und Zweitwohnungsanteil
Inventaire des logements et proportion de résidences secondaires
Inventario delle abitazioni e quota di abitazioni secondarie
Housing inventory and secondary homes rate
Inventar d'abitaziunse e quota d'abitaziuns secundaras

Der Kartendienst Wohnungsinventar zeigt als Status in blauer Grundierung die Gemeinden, die den baurechtlichen Bestimmungen des Zweitwohnungsgesetzes (ZWG, SR 702) unterstehen und Zweitwohnungen nur unter strengen Auflagen erstellen dürfen (ZWG Art. 7ff.). Das ZWG definiert als Grenze einen Zweitwohnungsanteil von 20 Prozent. Zur Berechnung der Zweitwohnungsanteile verpflichtet das ZWG alle Schweizer Gemeinden jährlich ein Wohnungsinventar zu erstellen. Die Grundlage dafür bildet das eidgenössische Gebäude- und Wohnungsregister (GWR). Das GWR wird von den Gemeinden gepflegt und durch das Bundesamt für Raumentwicklung per 31.12. ausgewertet. Ende März publiziert das ARE die Wohnungsinventare und Zweitwohnungsanteile. Gemeinden, deren Zweitwohnungsanteil im März neu die Grenze von 20 Prozent unter- oder überschreitet, befinden sich in einem Verfahren zur Überprüfung des Zweitwohnungsanteils. Ende Oktober wird in der Liste der Verfahrensstand (Status) aktualisiert. Die Prozentangaben des Wohnungsinventars bleiben bis zur nächsten Publikation der Wohnungsinventare Ende März unverändert, da im Prüfungsverfahren für den Entscheid unter oder über 20 Prozent Zweitwohnungsanteil nicht in jedem Fall die genauen Werte ermittelt werden müssen. Für genauere Informationen zu laufenden Verfahren sind die Gemeinden zuständig. Die Gemeinden müssen im Wohnungsinventar die Gesamtzahl der Wohnungen sowie die Erstwohnungen ausweisen, es gibt für sie jedoch keine Pflicht, Erstwohnungen gleichgestellte Wohnungen oder Zweitwohnungen im GWR als solche zu deklarieren. Deshalb lassen sich die Daten der Wohnungsinventare in Bezug auf die Zweitwohnungen zwischen Gemeinden nicht vergleichen.

Le service de cartographie de l'inventaire des logements indique par un fond bleu le statut des communes soumises aux dispositions relatives à la construction prévues par la loi sur les résidences secondaires (LRS ; RS 702), qui ne peuvent autoriser la construction de résidences secondaires qu'à des conditions très strictes (art. 7ss LRS). La LRS fixe la limite à 20 pour cent de résidences secondaires. Pour permettre le calcul de la proportion de résidences secondaires, la LRS impose à toutes les communes suisses d'établir chaque année un inventaire des logements. Celui-ci s'appuie sur le Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), qui est tenu par les communes et analysé annuellement par l'Office fédéral du développement territorial (ARE), au 31 décembre. L'ARE publie ensuite fin mars l'inventaire des logements et la proportion des résidences secondaires. Les communes dont la proportion de résidences secondaires annoncée en mars a franchi la limite de 20 pour cent, dans un sens ou dans l'autre, suivent une procédure de vérification de cette proportion. Fin octobre, l'état de la procédure (statut) est mis à jour dans la liste des communes. Dans l'inventaire des logements, le pourcentage reste inchangé jusqu'à leur prochaine publication à la fin mars suivante puisque la procédure de vérification qui permet de décider si la part de résidences secondaires est inférieure ou supérieure à 20 pour cent n'implique pas obligatoirement de déterminer dans chaque cas les valeurs exactes. Les communes sont compétentes pour fournir des informations plus détaillées sur la procédure en cours. Si les communes sont tenues d'indiquer dans l'inventaire des logements le nombre total de logements et les résidences principales, elles n'ont aucune obligation de déclarer en tant que telles dans le RegBL les résidences assimilées à des résidences principales ou les résidences secondaires. Les données des inventaires des logements ne peuvent donc pas être comparées d'une commune à une autre en ce qui concerne les résidences secondaires.

Nella mappa Inventario delle abitazioni sono contrassegnati in blu i Comuni soggetti alle disposizioni edilizie previste dalla legge sulle abitazioni secondarie (LASec; RS 702) e autorizzati a costruire abitazioni secondarie solo nel rispetto di severe condizioni (art. 7 segg. LASec). La LASec fissa un limite del 20 per cento per la quota delle abitazioni secondarie. Per poter calcolare questa quota la LASec obbliga tutti i Comuni svizzeri a stilare ogni anno un inventario delle abitazioni, che si basa sul Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA). Il REA è curato dai Comuni ed esaminato dall'ARE, che prende come data di riferimento il 31 dicembre. A fine marzo l'ARE pubblica gli inventari delle abitazioni e le quote di abitazioni secondarie. Per i Comuni la cui quota di abitazioni secondarie a marzo risulta, diversamente dall'anno precedente, superiore o inferiore al limite del 20 per cento viene avviato un procedimento di verifica della quota di abitazioni secondarie. Alla fine di ottobre viene aggiornato nella lista lo stato della procedura. Le percentuali indicate nell'Inventario delle abitazioni rimangono invariate fino alla pubblicazione successiva di fine marzo, dal momento che per il suddetto procedimento di verifica della quota di abitazioni secondarie non devono sempre essere forniti valori esatti. Informazioni più dettagliate sui procedimenti in corso possono essere richieste ai Comuni. I Comuni devono indicare nell'Inventario delle abitazioni il numero totale di abitazioni e le abitazioni primarie, mentre non hanno l'obbligo di dichiarare nel REA le abitazioni equiparate ad abitazioni primarie né le abitazioni secondarie. Per tale ragione i dati sulle abitazioni secondarie contenuti negli Inventari delle abitazioni non sono comparabili tra un Comune e l'altro.

The apartment inventory map service shows the status in blue primer of the municipalities that are subject to the building regulations of the Second Housing Act (ZWG, SR 702) and are only allowed to set up second homes under strict conditions (ZWG Art. 7ff.). The Second Homes Act defines the limit of a second home proportion at 20 per cent. The Second Homes Act obliges all Swiss municipalities to create an annual apartment inventory to calculate the number of proportion of second apartments. The basis for this is the Swiss Federal Register of Buildings and Dwellings. The Swiss Federal Register of Buildings and Dwellings is maintained by the municipalities and evaluated by the Federal Office for Spatial Development by 31.12. The Federal Office for Spatial Development will publish the apartment inventory and number of second apartments at the end of March. Municipalities whose second apartment share in March was under or over the limit of 20 per cent will be subject to a procedure to check the second apartment share. The list of the state of proceedings (status) will be updated at the end of October. The percentages of the apartment inventory will remain unchanged until the next publication of the apartment inventories at the end of March, as the exact values ​​do not always have to be determined in the examination procedure for the decision below or above 20 percent second home share. For more precise information, the municipalities are responsible for ongoing proceedings. The municipalities have to show the total number of apartments and first apartments in the apartment inventory, however, there is no obligation to declare first apartments, equivalent apartments or second apartments as such in the RBD. Therefore, the data from the apartment inventory regarding second apartments cannot be compared with data from other municipalities.

Il servetsch da chartas "Inventari d'abitaziuns" mussa sco status sin fund blau las vischnancas ch'èn suttamessas a las disposiziuns tenor il dretg da construcziun da la Lescha davart las abitaziuns secundaras (LAS; CS 702) e nua che abitaziuns secundaras dastgan vegnir construidas mo sut cundiziuns severas (LAS, art. 7 ss.). La LAS definescha sco limita ina quota d'abitaziuns secundaras da 20 pertschient. Per calcular las quotas d'abitaziuns secundaras oblighescha la LAS tut las vischnancas svizras da far mintga onn in inventari da las abitaziuns. La basa per quai furma il Register federal dals edifizis e da las abitaziuns (REA). Il REA vegn tgirà da las vischnancas ed evaluà tras l'Uffizi federal da svilup dal territori per ils 31-12. La fin da mars publitgescha il ARE ils inventaris da las abitaziuns e las quotas d'abitaziuns secundaras. Vischnancas, en las qualas la quota d'abitaziuns secundaras surpassa u sutpassa da nov il cunfin da 20 pertschient il mars, sa chattan en ina procedura da controlla da la quota d'abitaziuns secundaras. La fin d'october vegn actualisà il stadi da la procedura (status) en la glista. Las indicaziuns dals pertschients da l'inventari da las abitaziuns restan talas e qualas fin a la proxima publicaziun da l'inventari da las abitaziuns la fin da mars, perquai ch'i na ston – en la procedura da controlla per decider, sche la quota d'abitaziuns secundaras sa chatta sur u sut ils 20 pertschient – betg vegnir eruidas las valurs precisas en mintga cas. Infurmaziuns pli detagliadas davart proceduras currentas dattan las vischnancas. En l'inventari da las abitaziuns ston las vischnancas inditgar il dumber total d'abitaziuns sco er las emprimas abitaziuns. Per ellas n'exista però nagina obligaziun da declerar en il REA abitaziuns che han il medem status sco las emprimas abitaziuns resp. abitaziuns secundaras sco abitaziuns da quels geners. Pervia da quai na sa laschan betg cumparegliar las datas dals inventaris d'abitaziuns tranter las vischnancas en quai che pertutga las abitaziuns secundaras.

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Alternativtitel

Wohnungsinventar

Inventaire des logements

Inventario delle abitazioni

Housing inventory

Inventar d'abitaziuns

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Data (Pubblicazione)
Date (Publication)
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Datum (Publikation)
2017-03-31T10:00:00
Date (Dernière révision)
Data (Ultima revisione)
Date (Last Revision)
Date (Last Revision)
Datum (Letzte Überprüfung)
2026-03-31T00:00:00
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Ittigen
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    E Planning cadastre
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Beschreibung

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Schweiz

Suisse

Svizzera

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Frequenza di aggiornamento
Maintenance and update frequency
Maintenance and update frequency
Wartungsintervall
Biannuelle
Semestrale
Biannually
Biannually
Halbjährlich
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Durata di conservazione
Duration of Conservation
Duration of Conservation
Aufbewahrungsdauer NV in Jahren
44
Évaluation de la valeur archivistique
Valutazione del valore archivistico
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A
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    abitazione

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  • INSPIRE

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    opendata.swiss

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  • Planification de la conservation et de l'archivage AAP - Conféderation

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  • registre

    registro

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    IFDG Infrastruttura federale dei dati geografici

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Resource constraints
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Surface
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Nome del sistema di riferimento
Reference system identifier
Reference system identifier
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